תביעת פינוי מושכר

הליך תביעת פינוי מושכר – איך פועלים בצורה הנכונה?

ישנו הליך משפטי שמטרתו להוציא שוכר מנכס מסוים שהוא תפס שלא כדין או אם מדובר בשוכר שאינו עומד בהסכמים והתחייבויות שלו מול בעל הנכס. במקרים כאלה, הגשת תביעת פינוי מושכר תתחיל מהשלב הראשון של פנייה לבית המשפט לצורך קבלת פסק דין המורה על פינוי השוכר. יש מקרים שבהם כאשר השוכר מפר את ההסכמים או לא משלם את שכר הדירה יש צורך לפעול בדרך משפטית כדי להוציא אותו מהנכס לאחר שעלו בתוהו ניסיונות הידברות איתו. תהליך זה דורש הבנה מעמיקה של החוק ושל הסכמים קיימים על מנת לוודא שההליך מתבצע בצורה חוקית ונכונה.

מתי מותר להגיש תביעת פינוי מושכר?

חשוב מאד לדעת שלאפשרות של תביעת פינוי מושכר ישנן עילות משפטיות ברורות כמו אי תשלום שכר דירה או הפרת הסכמים אחרים בין השוכר לבעל הנכס. במקרה של אי תשלום מתמשך של דמי שכירות, בעל הנכס יכול לפנות לבית המשפט בבקשה לפנות את השוכר מהנכס. ישנם גם מקרים בהם השוכר מפר את תנאי החוזה כמו שימוש לא חוקי בנכס או שימוש החורג מהמוסכם בינו לבין המשכיר. תביעת הפינוי יכולה להיתקל בקשיים משפטיים אם לא הוכחו העילות הנדרשות ולכן חשוב להבין מתי מדובר במצב שיכול להוות עילה חוקית.

לא לבצע שום פעולה לפני ייעוץ עם עורך דין 

חשוב מאד שלא לבצע פעולות חד-צדדיות מבלי לקבל ייעוץ מקצועי מעורך דין. פעולה לא חוקית או פזיזה יכולה להוביל להשלכות משפטיות חמורות ולפגוע דווקא במשכיר. עורך דין המתמחה בתחום יוכל להדריך את בעל הנכס בדרך הנכונה לפעול תוך וידוא שהתהליך נעשה לפי כללי המשפט והחוק. ייעוץ נכון לגבי תביעת פינוי מושכר יכול למנוע טעויות שיכולות להאריך את הליך הפינוי ולהגביר את המתח בין הצדדים. לכן חשוב להיעזר בעורך דין מנוסה עוד בשלב הראשוני של תהליך התביעה.

במידה ויש לכם מחלוקת או בעיה עם שוכר הדירה שלכם פנו ליעוץ פרטני של עורך הדין משה און שיש לו ניסיון רב בייעוץ וייצוג בנושאים אלה. מוזמנים לפנות לייעוץ פרטני דרך האתר או להתקשר: 09-7969060